למה מחירי הדירות כל כך גבוהים?
אתם צריכים מקום לגור בו, ואתם הולכים לקנות דירה או לשכור דירה ומשלמים על זה בחיים שלכם.
אין לזה מילה אחרת – אתם משלמים בחיים שלכם.
כשדירה צנועה של 4 חדרים עולה לכם מליון שקל (אם זה ב"פריפריה") או שני מליון שקל (אם זה ב"מרכז"), כשלשכור דירה כזו עולה לכם ארבעת אלפים, חמשת אלפים שקל – אז אתם עבדים.
ע ב ד י ם.
זה מה שאתם.
עבדים לממשלה, עבדים לחבורה המנותקת ששולטת בכולנו.
אני אומר לכם את זה כקבלן בנין.
ולפני שתגידו לי: קבלן.... עוד גנב.... תוריד את המחיר שאתה גובה!
אגיד לכם: אני לא אוריד את המחיר. אני אוהב את העבודה שלי, וגם מתפרנס ממנה. ואני אשאף תמיד לקבל את המחיר המירבי שאני יכול לקבל עבור המוצר שאני מייצר. גם אתם, כאשר אתם מוכרים את מכוניתכם או את דירתכם שואפים לקבל את המחיר המירבי, וכך כל יצרן. גם קבלנים.
למה מחירי הדירות כל כך גבוהים?
שתי סיבות:
הסיבה הראשונה – מיסוי.
הסיבה השניה – אין תחלופה.
ננתח בפשטות כל אחת משתי הסיבות הללו.
הסיבה הראשונה – מיסוי.
בפשטות – רבותי, כמחצית ממחיר הדירה שאתם קונים הוא מיסוי.
שלטונות המדינה גובים ים של מיסים בתהליך ההקמה של דירה: אני משלם מס רכישה כשאני קונה קרקע. זה שמכר לי משלם מס שבח. אני משלם הטל השבחה. אגרות בניה, היטלי פיתוח/סלילה/ניקוז,צנרת ומה לא. כשאני קונה חומרי בניה אני משלם מכס, אגרות היטלים על הברזל, על הבטון, על הבלוקים, על האלומיניום. אני והספקים שלי גובים עבור המדינה מס הכנסה על שכר העבודה. אני גובה עבור המדינה מע"מ. מה לא...
כל ההוצאות הללו נכללות במחיר הדירה שאתם קונים, ואתם משלמים אותן.
תבינו: דירה שעולה לכם מליון שקל – צריכה לעלות ללא מיסים רק חצי מליון שקל.
חצי מליון שקל ממה שאתם משלמים עובר לידי השודדים.
אז מה, פשוט להוריד מיסים?
חס וחלילה. אם מחר יורידו מיסים – אני פשוט ארויח יותר. כי אני אמשיך לגבות מכם מליון שקל על דירה, ואתם תמשיכו לשלם, כי אלו המחירים. אם המיסים ירדו – אני פשוט ארויח אותם אלי.
אז מה כן?
מה שכן – שהשודדים יחזירו לכם את הכסף. אבל בצורה מושכלת.
למה הכוונה?
אם יחזירו לכם את הכסף בתשלום אחד, כלומר יתנו לכם מענק של חצי מליון שקל על קנית דירה – זה ישר יעלה את המחירים. אתם תהיו מוכנים לשלם מליון וחצי שקל על דירה במקום מליון שקל. אני אעלה את המחיר ואתם פשוט תהיו צינור להעביר אלי את החצי מליון שקל הללו.
אז איך כן לעשות את זה?
פשוט מאוד.
המדינה תחזיר לכם מידי שנה 50 אלף שקל, לאורך 10 שנים (עם הצמדה וריבית).
ככה פשוט. לא נזעזע את כל מערכת המיסים. פשוט מאוד. ברגע שקניתם דירה – המדינה תחזיר לכם במשך 10 שנים, בתשלומים, חצי ממחיר הדירה. היא לא עושה לכם שום טובה, זה כסף שלכם!
זה אתם שעושים לה טובה, את בעצם מלווים לה כסף והיא מחזירה לכם אותו בתשלומים.
מה לגבי הסיבה השניה, התחלופה?
כשאתם הולכים לסופר לקנות אפרסמון והוא עולה 12 שקל – אתם קונים במקום אפרסמון קלמנטינה ב 4 שקלים. מה לגבי דירה? אתם רוצים לגור במרכז, כי שם העבודה ושם החיים. אבל שם יקר, יקר מאוד. אז למה לא לקנות דירה בנהריה?
מה פתאום נהריה, נהריה זה שעתיים נסיעה ברכבת מתל אביב לכל כיוון, והנסיעה עולה כשמונים שקל.
אבל תתארו לעצכם אוטופיה: תארו לעצכם שנסיעה מנהריה לתל אביב היתה נמשכת חצי שעה.
חצי שעה.
ושעלות הנסיעה היתה שקל אחד בלבד.
האם אז הייתם שוקלים לגור בנהריה?
בטח, הלא רק כניסה לתל אביב מהרצליה לוקחת יותר מחצי שעה.
אוטופיה?
למה אוטופיה, לעזאזל?
הלא המרחק בין נהריה לתל אביב הוא בסך הכל 150 ק"מ. רכבות מודרניות עושות את זה בחצי שעה.
בסין לוקח שנה וחצי להקים רכבת מהירה כזו. בתאילנד לוקח שנתיים להקים רכבת קלה במרכז בנגקוק.
אבל פה, הגוף המכונה רכבת ישראל סוגר את קווי הנסיעה מתל אביב לבאר שבע ומחיפה לנהריה אחת לחודש כדי "לבצע עבודות לשיפור המסילה" ונותן לנו רכבת שנוסעת במהירות של 90 קמ"ש.
בושה וחרפה.
ולמה שעלות הנסיעה לא תהיה שקל? שקל אחד בלבד?
הלא הרכבת היא גוף של הממשלה, זאת אומרת של כולנו. אז שמדינת ישראל תפסיק כבר לשדוד אותנו ותעשה רכבת בחינם. ב ח י נ ם .
אז פתאום תהיה תחלופה. אז פתאום תהיה לכם אפשרות לקנות דירה בנהריה או בבאר שבע או באשקלון ועדיין לנהל את החיים במרכז תל אביב. זה בסך הכל חצי שעה נסיעה ועולה אפס.
וברגע שתהיה תחלופה – גם מחירי הדירות במרכז תל אביב ירדו.
פשוט מאוד, לא?
להחזיר לכם את הגזלה במיסוי דירות, ולעשות סוף-סוף רכבת מודרנית, זה כל מה שצריך.
אבל הם לא יעשו את זה אם לא תדרשו. עדיף להם שתמשיכו להיות עבדים, שתתרוצצו כעכברים סומים לחפש עוד עבודה ועוד חלטורה כדי לממן איכשהו את החיים, את הדיור, את המים, את האוטו, את הדלק, את מחירי המזון המאמירים (הם מספרים לכם שהמדד עלה רק ב 0.2%.... אתם מאמינים להם? ההוצאות של כולנו עולות ומאמירות, וכל מי שקונה בסופר מרגיש את היטב, והם מספרים לנו שהמדד עלה רק ב 0.2%, ושהצמיה היתה 7% ברבעון...).
נוח להם שאתם עבדים, ככה אין לכם זמן לחשוב, אתם מותשים ממאבק השרידות היום-יומי.
אז די!
צאו כבר לרחובות!
במצרים יצאו לרחובות, בלוב יצאו לרחובות, בבחריין יצאו לרחובות, ואתם – אתם מה?
אם לא תצאו לרחובות – שום דבר לא יקרה.
אתם דור הפייסבוק והטויטר. שגרו לכולם הזמנה ליום זעם. מגיע לכם לחיות בארץ שלנו, לא כעבדים אלא כישראלים גאים.
אתם צריכים מקום לגור בו, ואתם הולכים לקנות דירה או לשכור דירה ומשלמים על זה בחיים שלכם.
אין לזה מילה אחרת – אתם משלמים בחיים שלכם.
כשדירה צנועה של 4 חדרים עולה לכם מליון שקל (אם זה ב"פריפריה") או שני מליון שקל (אם זה ב"מרכז"), כשלשכור דירה כזו עולה לכם ארבעת אלפים, חמשת אלפים שקל – אז אתם עבדים.
ע ב ד י ם.
זה מה שאתם.
עבדים לממשלה, עבדים לחבורה המנותקת ששולטת בכולנו.
אני אומר לכם את זה כקבלן בנין.
ולפני שתגידו לי: קבלן.... עוד גנב.... תוריד את המחיר שאתה גובה!
אגיד לכם: אני לא אוריד את המחיר. אני אוהב את העבודה שלי, וגם מתפרנס ממנה. ואני אשאף תמיד לקבל את המחיר המירבי שאני יכול לקבל עבור המוצר שאני מייצר. גם אתם, כאשר אתם מוכרים את מכוניתכם או את דירתכם שואפים לקבל את המחיר המירבי, וכך כל יצרן. גם קבלנים.
למה מחירי הדירות כל כך גבוהים?
שתי סיבות:
הסיבה הראשונה – מיסוי.
הסיבה השניה – אין תחלופה.
ננתח בפשטות כל אחת משתי הסיבות הללו.
הסיבה הראשונה – מיסוי.
בפשטות – רבותי, כמחצית ממחיר הדירה שאתם קונים הוא מיסוי.
שלטונות המדינה גובים ים של מיסים בתהליך ההקמה של דירה: אני משלם מס רכישה כשאני קונה קרקע. זה שמכר לי משלם מס שבח. אני משלם הטל השבחה. אגרות בניה, היטלי פיתוח/סלילה/ניקוז,צנרת ומה לא. כשאני קונה חומרי בניה אני משלם מכס, אגרות היטלים על הברזל, על הבטון, על הבלוקים, על האלומיניום. אני והספקים שלי גובים עבור המדינה מס הכנסה על שכר העבודה. אני גובה עבור המדינה מע"מ. מה לא...
כל ההוצאות הללו נכללות במחיר הדירה שאתם קונים, ואתם משלמים אותן.
תבינו: דירה שעולה לכם מליון שקל – צריכה לעלות ללא מיסים רק חצי מליון שקל.
חצי מליון שקל ממה שאתם משלמים עובר לידי השודדים.
אז מה, פשוט להוריד מיסים?
חס וחלילה. אם מחר יורידו מיסים – אני פשוט ארויח יותר. כי אני אמשיך לגבות מכם מליון שקל על דירה, ואתם תמשיכו לשלם, כי אלו המחירים. אם המיסים ירדו – אני פשוט ארויח אותם אלי.
אז מה כן?
מה שכן – שהשודדים יחזירו לכם את הכסף. אבל בצורה מושכלת.
למה הכוונה?
אם יחזירו לכם את הכסף בתשלום אחד, כלומר יתנו לכם מענק של חצי מליון שקל על קנית דירה – זה ישר יעלה את המחירים. אתם תהיו מוכנים לשלם מליון וחצי שקל על דירה במקום מליון שקל. אני אעלה את המחיר ואתם פשוט תהיו צינור להעביר אלי את החצי מליון שקל הללו.
אז איך כן לעשות את זה?
פשוט מאוד.
המדינה תחזיר לכם מידי שנה 50 אלף שקל, לאורך 10 שנים (עם הצמדה וריבית).
ככה פשוט. לא נזעזע את כל מערכת המיסים. פשוט מאוד. ברגע שקניתם דירה – המדינה תחזיר לכם במשך 10 שנים, בתשלומים, חצי ממחיר הדירה. היא לא עושה לכם שום טובה, זה כסף שלכם!
זה אתם שעושים לה טובה, את בעצם מלווים לה כסף והיא מחזירה לכם אותו בתשלומים.
מה לגבי הסיבה השניה, התחלופה?
כשאתם הולכים לסופר לקנות אפרסמון והוא עולה 12 שקל – אתם קונים במקום אפרסמון קלמנטינה ב 4 שקלים. מה לגבי דירה? אתם רוצים לגור במרכז, כי שם העבודה ושם החיים. אבל שם יקר, יקר מאוד. אז למה לא לקנות דירה בנהריה?
מה פתאום נהריה, נהריה זה שעתיים נסיעה ברכבת מתל אביב לכל כיוון, והנסיעה עולה כשמונים שקל.
אבל תתארו לעצכם אוטופיה: תארו לעצכם שנסיעה מנהריה לתל אביב היתה נמשכת חצי שעה.
חצי שעה.
ושעלות הנסיעה היתה שקל אחד בלבד.
האם אז הייתם שוקלים לגור בנהריה?
בטח, הלא רק כניסה לתל אביב מהרצליה לוקחת יותר מחצי שעה.
אוטופיה?
למה אוטופיה, לעזאזל?
הלא המרחק בין נהריה לתל אביב הוא בסך הכל 150 ק"מ. רכבות מודרניות עושות את זה בחצי שעה.
בסין לוקח שנה וחצי להקים רכבת מהירה כזו. בתאילנד לוקח שנתיים להקים רכבת קלה במרכז בנגקוק.
אבל פה, הגוף המכונה רכבת ישראל סוגר את קווי הנסיעה מתל אביב לבאר שבע ומחיפה לנהריה אחת לחודש כדי "לבצע עבודות לשיפור המסילה" ונותן לנו רכבת שנוסעת במהירות של 90 קמ"ש.
בושה וחרפה.
ולמה שעלות הנסיעה לא תהיה שקל? שקל אחד בלבד?
הלא הרכבת היא גוף של הממשלה, זאת אומרת של כולנו. אז שמדינת ישראל תפסיק כבר לשדוד אותנו ותעשה רכבת בחינם. ב ח י נ ם .
אז פתאום תהיה תחלופה. אז פתאום תהיה לכם אפשרות לקנות דירה בנהריה או בבאר שבע או באשקלון ועדיין לנהל את החיים במרכז תל אביב. זה בסך הכל חצי שעה נסיעה ועולה אפס.
וברגע שתהיה תחלופה – גם מחירי הדירות במרכז תל אביב ירדו.
פשוט מאוד, לא?
להחזיר לכם את הגזלה במיסוי דירות, ולעשות סוף-סוף רכבת מודרנית, זה כל מה שצריך.
אבל הם לא יעשו את זה אם לא תדרשו. עדיף להם שתמשיכו להיות עבדים, שתתרוצצו כעכברים סומים לחפש עוד עבודה ועוד חלטורה כדי לממן איכשהו את החיים, את הדיור, את המים, את האוטו, את הדלק, את מחירי המזון המאמירים (הם מספרים לכם שהמדד עלה רק ב 0.2%.... אתם מאמינים להם? ההוצאות של כולנו עולות ומאמירות, וכל מי שקונה בסופר מרגיש את היטב, והם מספרים לנו שהמדד עלה רק ב 0.2%, ושהצמיה היתה 7% ברבעון...).
נוח להם שאתם עבדים, ככה אין לכם זמן לחשוב, אתם מותשים ממאבק השרידות היום-יומי.
אז די!
צאו כבר לרחובות!
במצרים יצאו לרחובות, בלוב יצאו לרחובות, בבחריין יצאו לרחובות, ואתם – אתם מה?
אם לא תצאו לרחובות – שום דבר לא יקרה.
אתם דור הפייסבוק והטויטר. שגרו לכולם הזמנה ליום זעם. מגיע לכם לחיות בארץ שלנו, לא כעבדים אלא כישראלים גאים.
הכותב הוא קבלן בניין
